1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市阿倍野区
39.6万円/㎡
前年比-10.3%
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阿倍野カルチェ美章園
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 美章園駅 徒歩4分
1982年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造
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4階 / 69㎡の場合
相場
3,028万円
43.9万円/㎡
1,828
2,628
3,429
4,229
AI査定結果
推定相場価格
3,028万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,429万円
38.1万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月11日
阿倍野カルチェ美章園
2,980万円（43.2万円/㎡）/ 4階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,898万円 | 51.2万円 | 8階 | 56.56㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,990万円 | 52.9万円 | 8階 | 56.56㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/29 | 3,055万円 | 54.0万円 | 8階 | 56.56㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 49.0万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 2,898万円 | 45.5万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 2,998万円 | 47.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/02 | 2,998万円 | 47.1万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/17 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,270万円 | 50.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/06 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 2,990万円 | 50.3万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市阿倍野区では10.3%下落しています。